About Us

אודותינו

נעים להכיר –

SQUARE חברה להשקעות נדל"ן בארה"ב,
במודל ייחודי, השונה מהחברות הקיימות בשוק. 

מאז הקמתה בשנת 2001 מקפידה החברה בניהולו של היזם מיכאל אלישיוב להגשים את ייעודה ברמה המקצועית הגבוהה ביותר. בין היתר במציאת פתרונות יצירתיים בעסקאות נדל”ן מעניינות.

החל משלב תכנון העסקה ועד לשלב הביצוע והוצאתה אל הפועל בעזרת צוות מקצועי ומיומן שנבחר בקפידה כחלק מהאני מאמין של החברה.


סקוואר מתמחה באיתור עסקאות אטרקטיביות ומיוחדות, העומדות למימוש במחירים חסרי תקדים.
המשמעות היא שאנו מאתרים נכסים באזורי ביקוש ממוקדים, לפי היכולת למזג בין מימון כדאי, זמינות גבוהה של הנכס למימוש ויכולת הפקת רווחים כבר מהיום הראשון של ההשקעה.

אפשר לומר כי אנחנו פועלים כבית השקעות בוטיק, המאפשר רכישה ישירה של נכסים עם יכולת הפקת רווחים שוטפים באופן מהיר. מבנה העלויות שלנו נמוך משמעותית מן המתחרים – אנחנו לא משקיעים באריזה מפוארת, משרדי פאר בגורדי שחקים והוצאות יח”צ מיותרות. 

אפשר לומר כי אנחנו פועלים בשקיפות מלאה ושיתוף המשקיעים בכל שלב בדרך להצלחה.

צוות המומחים שלנו פועל בישראל ובארצות הברית ומתמקד באיתור עסקאות שאותן ניתן להציע למשקיעים שלנו.

 

קצת על איזור השקעות הנדל"ן שלנו פיניקס אריזונה ארה"ב

פיניקס היא בירת מדינת אריזונה שבארצות הברית,
והעיר הגדולה ביותר במדינה זו. 

אוכלוסייתה מונה כ-1.6 מיליון איש, היא העיר החמישית המאוכלסת ביותר בארצות הברית, והיא העיר השישית בגודלה ועיר הבירה הגדולה ביותר בארצות הברית. בנוסף היא העיר השנייה בגודלה במערב ארצות הברית אחרי לוס אנג’לס.

פיניקס שוכנת בצפונו של מדבר סונורה ועל כן מזג האוויר בה הוא צחיח ומדברי. הטמפרטורה בקיץ דומה לקיץ הישראלי והיא בין החמות בארצות הברית עם ממוצע של 107 ימים עם מעל 38 מעלות חום. ממוצע 300 ימי שמש בשנה וימי גשם מועטים עם ממוצע של 204 מ”מ גשם בשנה. 

בניגוד לאזורים המדבריים ששם קיים הבדל גדול בטמפרטורות בין היום והלילה, עם השנים בעיר זה כבר לא קורה בגלל ריבוי הבנייה של המדרכות והבניינים שאוגרים את אור השמש במשך היום ומשאירים אותו חם גם בשעות הלילה.

בתחילת דרכה כלכלת פיניקס הסתמכה בעיקר על חקלאות. מסילת הרכבת שהגיע לפיניקס במאה ה-19 עזרה לשנע את פירות ההדר והצמר מפיניקס לשאר חלקי ארצות הברית. בשני העשורים האחרונים כלכלת פיניקס צמחה והתפתחה במהירות בזכות גידול האוכלוסייה המשמעותי. רבים מתושבי האזור מועסקים בעבודות ממשלתיות. מפעלי היי טק נפתחו בעיר מאז שנות ה-80 של המאה ה-20. בשנת 1998 העבירה חברת אבנט, חברת שיווק אלקטרוניקה מהגדולות בעולם, את משרדיה הראשיים לפיניקס. חברות הייטק רבות פתחו משרדים גדולים בפיניקס ובהן: איביי, גוגל, AOL, אינטל, אמזון ועוד.

העיר מתבססת גם על תיירות קיץ ותיירות גולף בפרט עם מעל ל-200 מסלולי גולף.